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Immeuble à vendre - ROMANS SUR ISERE (26100)

ROMANS SUR ISERE, centre ville, près des bords de l'Isère et de la Collégiale St Barnard, magnifique immeuble de rapport, commerces, bureaux et habitations. Ce bien est de qualité, il est cossu, a toujours été régulièrement bien entretenu. Il dispose de 5 niveaux, d'un interphone et d'un ascenseur. Au rez-de-chaussée vous trouverez un local commercial, au 1ér étage, un cabinet d'infirmières, au 1ér et 2ème étage 2 locaux professionnel, au 3ème étage un type 2 et un 3 pièces en duplex, au 4ème étage un grand type 2 et au 5ème étage un type 2. Réserves et caves en sous-sol. Tous ces biens sont loués. Montant total des loyers mensuel net  : 5 829,41 €. Cet immeuble n'est pas soumis aux statuts de la copropriété. Les charges annuelles restant à la charge du propriétaire sont de 1 904 € y compris la taxe foncière. Le rapport locatif annuel est de 69 952,92 € hors charges. L'ascenseur va être entièrement remis aux normes pour un budget de 30 000 €, pris en charge par le propriétaire. Une étude de ce dossier s'impose avec une visite.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 600.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Visites : Sur rendez-vous.

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